Bordeaux reste une bonne affaire pour Payer moins d’impôts

                                                                   

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Le site internet SeLoger.com, spécialisé dans l'immobilier, annonce depuis mardi aux passionnés de Bordeaux de bonnes nouvelles: malgré la forte hausse des prix, qui s'est calmée ces derniers mois, la ville reste une bonne affaire pour les investisseurs. . Si, comme l'indique l'Oiso (Observatoire de l'immobilier du Sud-Ouest) dans son dernier baromètre, la part de marché de ce dernier est passée de 3 477 en 2017 à 2 295 en 2018, ils restent au centre de l'investissement locatif.

C'est ainsi que SeLoger rappelle que Bordeaux (Métropole) se situe dans la zone B1 et bénéficie de la loi Pinel, qui permet d'investir dans de nouveaux logements pour les louer à des locataires à faibles revenus. Avec une exonération fiscale substantielle, il s’agit d’une réduction de 12% du loyer, de 18% pour 9 ans et de 21% pour 12 ans. Le dispositif est limité à une réduction d'impôt de 63 000 € pour toute la période et au loyer encadré. Les investissements immobiliers dans Bordeaux Métropole, avec le soutien de la loi Pinel, sont un peu le cas à ne pas perdre du point de vue de SeLoger.com.

Lire aussi: Immobilier (Oiso): forte baisse des ventes de logements neufs à Bordeaux Métropole

Il y a une vie au-delà des Chartrons

Le site, qui estime le coût d'investissement moyen dans les nouveaux 4 600 € / m2, légèrement supérieur aux chiffres de l'Oiso (Observatoire immobilier du sud-ouest), qui affiche une moyenne de neuf à 4 001 € / m2, annonce un revenu moyen de Bordeaux à partir de 943 € par mois, sachant qu'il faut 20 jours pour trouver un locataire. Les plus recherchés sont les appartements de deux chambres (39%), devant les appartements de trois chambres (29%) et les studios (18%).

SeLoger note que, dans le centre de la ville de Bordeaux, les valeurs sûres n'ont pas été remises en cause par la hausse des prix. C'est ainsi que le site met en valeur les quartiers de Quinconces et des Chartrons. SeLoger.com déclare sans grande enthousiasme des secteurs coûteux et sophistiqués, soulignant que d’autres quartiers prometteurs et attrayants se développent, à commencer par les bassins hydrographiques Euratlantique ou le méga district, sans oublier la rive droite. de la ville, avec la Bastide Niel, qui commence à quitter le sol.

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