LMNP : pièces à éviter Etat du mobilier rénové et non LMNP

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Le mobilier loué, comme d’habitude, de toute personne, pièce, maison ou appartement est une activité commerciale. Il reconnaît, du point de vue de l’impôt sur le revenu, la catégorie BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non le revenu de la propriété. Cette activité peut être exercée par une société de personnes (EURL, Family LLC non soumise à l'option de l'impôt sur le revenu), ainsi que par des sociétés soumises à l'impôt sur les sociétés (SA, Common LLC, etc.). Le locataire doit disposer d'un mobilier et d'installations adaptés à l'utilisation normale du logement.

Léa Monti Corrazina, journaliste spécialisée dans l'immobilier – octobre 2012

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